賃貸物件の損害保険の種類

賃貸物件に暮らす場合、「保険は加入しておいたほうがいい？」「保険にはどのような種類があるのか知りたい」と気になっている方もいるでしょう。

当記事では、賃貸物件の損害保険の種類についてまとめています。損害保険へ加入する流れや賃貸物件における損害保険を選ぶポイントについてもご紹介します。賃貸で損害保険へ加入したほうがよいか迷っている方は、ぜひ参考にしてください。

賃貸物件で加入する火災保険の補償内容

借家人賠償責任保険

かりている部屋で、火災や破裂、爆発、もしくは水ぬれによる思いがけない事故によって賃貸物件に損害を与えてしまった場合、大家さんに法律上の損害賠償責任を負ったときに補償されるものです。

火災だけでなく、カセットコンロのガスボンベが破裂してしまい部屋が傷ついてしまった、洗濯機のホースが外れたことで壁や壁に被害が生じた場合など、大家さんに対し、賠償を要する事故に保険金が支払われるのです。

家財保険

補償範囲は、電化製品や家具、日用品などの生活用動産や、宝石、貴金属、美術品などです。自動車や業務用の備品、動植物は補償されません。家財保険は、火災はもちろん、落雷や水災、雪崩で被災したときにも補償されることがあります。

個人賠償責任保険

個人もしくはその家族が、日常生活で誤って他人のモノを壊してしまったりケガをさせてしまったりして、法律上の損害賠償責任を負った際の損害を補償する保険のことです。

補償の対象となるのは、他人の身体や物に対して損害を与えてしまった場合です。他人の名誉を傷つけた・プライバシーを侵害した場合は補償の対象外となっています。 以下のような場合が対象です。

• お店で、代金の支払前に商品を落としてしまい、壊してしまった場合
• 飼い犬を散歩させているときに、犬が他人を噛みケガをさせてしまった場合
• 野球のバットで素振りをしていた際に、近くにいた人にけがをさせてしまった場合

損害保険へ加入する流れ

自分で選ぶ場合

自分で損害保険に加入したい場合、まずは自分で保険会社を探さなければなりません。いくつか保険会社をピックアップし、契約先を絞ります。契約手続きは、以下の通りです。

1. 保険会社に確認して、プランの設計を行う
2. 見積もりを依頼する
3. 契約条件を確認後、契約手続きをする
4. 保険料の支払い
5. 保証がスタート

不動産会社などを通す場合

不動産の賃貸借契約を交わす際、保険申込書を渡されます。必要事項を記入して捺印し、その用紙と契約書を大家さんや不動産会社に渡す流れとなります。 保険会社との手続きは、すべて大家さんや不動産会社に依頼できます。

賃貸物件における損害保険を選ぶポイント

家財保険は自分の家財に合わせた補償内容を

家財保険は、自分の所有する家財のための保険のため、家財に合わせた補償内容を選択しましょう。高価な家財や貴金属、ブランド品を保有している人は、高額の補償に入らなければなりません。

中には、大家さんや不動産会社が勧める保険では補償金額が足りない場合もあるため、自分の家財に合った補償を受けられる保険を探すことが重要です。一方、高価な家財がない場合は、補償金額の少ない保険を選べば、保険料の節約につながるでしょう。

借家人賠償責任保険はしっかりした補償のものを

賃貸住宅に住んでいる人の損害保険で重要なのが、借家人賠償責任保険です。金額が足りない場合、失火をした場合に原状回復義務が果たせずに、大きな自己負担が生じる可能性があります。

賃貸借契約書を確認すると、基本的には加入が義務付けられています。そのため、借家人賠償責任保険特約が付いている火災保険に加入しなければなりません。

個人賠償責任保険は必須ではない

個人賠償責任保険は、入居に関係する保険ではないため、必ず加入しなければならないものではありません。しかし、他人に損害を与えた場合に必要になることも場合もあるので、加入しておくのが望ましいです。

まとめ

賃貸物件における損害保険を選ぶポイントとして、家財保険は自分の家財に合わせた補償内容を検討する必要があります。そして、借家人賠償責任保険はしっかりした補償のものを選ぶことが重要です。

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